瑜伽常识 /MANUAL
南宁的楼盘越来越“不正经”
南宁的楼盘越来越“不正经”如今的售楼部,很多已经越来越“不正经”。除了常规的销售功能,还拓展出了各种“不沾边”的功能。
近日,融创凤屿湖营销中心开放,不过它家的营销中心还另外起了个名字,叫“融概念艺术空间”,里面有国内艺术家卜桦的个人作品艺术展。
万科翡翠中央近日在售楼部里引进了万方书店,不仅卖房还卖书6t体育app官网入口,同时还兼具喝咖啡、下午茶等书吧功能。
此外,还有宝能城、阳光城大唐檀境、阳光城龙光檀映滨江天境等,也都打出了图书馆这样的文艺IP。
去年,中海半山壹号售楼部做成了天文台,在一众相似的售楼部里一枝独秀。售楼部里配有高精度的数码光学智能双系统天象仪,内部环形球幕上放映着天文节目。
而且这家“酒吧”菜品相当丰富,鸡尾酒、牛排、意面、披萨等一应俱全,晚上还会请来驻唱登台表演。
售楼部本身就是一个盒子商业体,而且通常处于路边、十字路口等人流量密集的位置,很适合作为商铺“二次开发”。
阳光城江南檀悦的售楼部引进萃茶师,就是提前迈出“售楼部变商铺”这一步。而且项目还会建设几个独栋商业体,连通建成一个商业街区。
如今的售楼部,都会做2-3层的功能区,做泳池、健身馆、瑜伽室等,这是很多售楼部喜欢的设计,而且对于业主来说也相对实用。
在后期,售楼部的会所通常会保留下来,按“业主免费+对外收费”的模式,方便业主使用的同时顺便创造营收。
以往的套路,可能确实只是套路;如今的“套路”,却是加强人性化的细节,实实在在地去“感化”购房者。
以往一些售楼部摆放的是用来装饰的假书,伸手一拿只是空壳;抑或是做很高的书架,腿长2米8都不一定拿得到。
很多售楼部厕所的马桶,都用了自动更换马桶垫的装置,也会在墙上最合适的地方,放置一个放手机的架子。
葱哥有次在大唐中南紫云印象上卫生间,发现它家的垃圾桶,竟然还是感应的。手在上面一扫,盖子就自动打开。
如此看下来,售楼部反而更像一个小型商场,每个年龄段的到访者,无论买不买房,都可以在售楼部里呆上一整天。
以前进入售楼部就是“沙盘+洽谈区+财务室”的三件套,进入到售楼部,就是赤裸裸地告诉你,来这里就是买房。
具象化到售楼部里,就是有意识地创造一个“有温度”的环境,同时给购房者传递一个信息:所见即所得,我家的服务很用心。
一个楼盘是否适合居住的评判标准是方方面面的,小区内部配套是否更多功能性、更人性化;户型布局是否更合理、装修能否令人满意;物业服务态度是否认真。
而这些都是房子交付之后至关重要,至于售楼部,做得好固然加分,但房子做得好不好,影响的是未来的居住体验感。