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润泽御府售楼处电话:【营销中心】,朝阳区百万体量的纯独栋大盘,占地50万㎡,共规划408栋纯独栋,滚动式开发,一边销售,一边建设。如今200多户已成品交付,业主已经入住,剩余大部分是近两年刚建好的现房。
一二期共208栋,最早14年开盘,仅剩几套尾房。当前在售为三期新品,相对于一二期,做了很多加法,楼间距,园林,外立面,单层面积,层高,户型等等各方面全面升级。
2020年从1月1日起截止到6月8日销售20套,销售金额近11亿元,套均总价5300万元/套。仅仅5月份,便连销7套,达到4亿多销售额。
更惊人的是,21年4月份,加推三期新品18套,也是首推新品,纯独栋,仅一个月时间,均价6000万+的18套独栋,全部售罄。
而这个销量,是很多5000万+豪宅一年都不太能到的销量。但,润泽御府,仅用了一个月时间!此后,再无新品推出。
去看看排行榜,去看一看销量,看看各个级别的爆款。销量好的,它是大概率事件,我们总要相信大概率事件。买房的时候,不看排行榜,一定是有冒险精神的。
首先,健康投资的需求。20年突发的“黑天鹅事件”,让高净值人群普遍意识到,健康才是对自己最好的投资!
其次,资产避险的良器。2020年以来,全球经济风云变幻,以往财富人群的主要投资渠道——股票、期货、原油都呈现巨幅震荡波动走势,让具备抗跌属性的优质不动产,重归富人视线。
根据《2020胡润至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》显示,约23%的受访者选择豪宅作为投资首选,其中城市别墅更是关注的重点所在。
也正因为如此,让低密生态、配套丰盛的城市别墅,凭借“左手繁华,右手繁花”的硬核产品力,受到了高净值人群的青睐,亦让北上广城市别墅的热销势头蔚然成风。
保罗·福赛尔在《格调》一书中曾写到:“那些显赫家族的住所,通常都爱住在隐蔽安静的地方”。保罗·福赛尔称之为“隐形豪宅”,能够避开人们窥探的视线,又能享受城市的资源。
就像名人云集的比佛利山庄,众多身价非凡的豪宅修建在半山之上,路人或者过往车辆很难看到内部,但这里却咫尺紧邻拥有诸多百货公司、名品店、美食餐饮店的威尔榭大道,距离洛杉矶市中心也就20分钟的车程。
其实,无论东西,全球高净值人群心中最理想的生活方式皆是“既拥有城市最的生活配套,又能生活在繁花浓荫掩映间”。
近几年,北京新增土地供应基本集中在五环外,新增土地高容积率已成常态化走势,加之2019年“禁墅令”的再度升级,让未来别墅供应将少之又少,更遑论城市独栋别墅。
就目前的北京别墅供应版图来看,城六区有别墅产品供应的项目,大多采用“高低配”的规划形态,居住氛围不够纯粹,真正的纯粹别墅社区只能用屈指可数来形容,而城六区全盘都是独栋别墅产品的在售项目,有且只有润泽御府。
无论现在,还是未来,润泽御府都是京城别墅市场藏品中的臻品。但凡润泽御府在当年有新推独栋,同级别产品中必定是卖得最好的,占据销冠位置。
原因很简单,“五环”+“独栋墅区”的两大关键词,决定了其“北京首席独栋城市别墅”的非凡身姿。即便是放眼全国一线城市,像润泽御府这样的稀缺独栋城市别墅产品亦是绝无仅有。
此话怎讲?北京,在新增土地容积率限制下,未来就算有别墅新品面市,也将以叠拼产品为主,独栋别墅的可能性几乎为“零”。
再回到润泽御府,其位于朝阳区北五环国奥核心区,中轴国脉之上,与故宫南北对望,帝王贵气龙脉绵延,上风上水,是北京城市中极为稀有的纯独栋别墅用地。
同时,项目紧邻北苑东路,安立路、 五环路、四环路、机场高速、京承高速等城市主干道,可便捷乘坐13号线号线,交通出行快捷通达。
在生态环境上,润泽御府一墙之隔北依2000米蜿蜒河湾,周边被1000多万平米毗连的十大公园群和10大高尔夫球场围抱,成为繁华城市中的静谧所在。
此外,润泽御府还拥有无以伦比的10分钟-20分钟步行城市生活半径:周边拥有丰富的商业配套,如华贸天地、高端超市果蔬好、华联商厦、翠微百货、、万达影院及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL;
再加上,水立方、鸟巢、中国科技馆等北京最具全球识别度的建筑与资源,均聚集于国奥板块,让润泽御府拥有了“揽一城繁华于心”的城央生活盛景。
天生丽质的润泽御府,自2014年入市至今,一直稳居京城别墅排行榜前列,除了得天独厚的“北京首席独栋城市别墅”产品属性,更在于项目不断做“加法”,升级产品品质的拳拳之心。
在别墅市场,做美轮美奂的样板间并不是啥稀奇事,毕竟诗情画意的场景营销,才能将“有天有地有院落”的别墅生活氛围呈现于别墅买家眼前。
通常情况下,别墅项目能做到2-3个样板间已是极致,但润泽御府迄今已经打造了十余个样板间,主要原因在于每每有新样板亮相,就能引发财富人群的共鸣,当喜爱之情溢于言表之时,导致样板间被爱不释手的别墅买家“拿下”。
以2015年润泽御府花费巨大造价精心匠造的楼王样板间为例,通过3年时光来打磨样板间,在全球10余个国家精选诸多限量版手工定制传世藏品,包括60多件从世界各地淘回来的古董和现代艺术品,一经亮相便震惊京城,以3亿元成交,引起业内热议。
据悉,在全新样板间打造之前,项目营销团队走访了几十位已装修完毕的业主,梳理来自一线的、实实在在的生会,结合御府历年打造样板间专业经验,通过“源自业主,归于生活”的营造理念,新样板遵循了四大宗旨,即:“第一居所、终极居所、全生命周期、全家族生活”。
此次润泽御府推出的全新独栋样板间,使用面积约920平米,以“前二后三”的建筑形制,实现三重入户的尊贵体验。室内风格为新古典主义,展现出纯独栋的尺度和空间感,极为贴合全家族生命周期的居住需求。
家族私享层规划三个卧室套房和书房,重新定义生活的仪式感;家族花园层设置中西双厨,客餐厅与室外的超大花园联通;
针对女主人最关心的家庭收纳问题,润泽御府在每一层、每一个功能空间,都设计了足够的收纳仓储空间,从功能和容量上带来双重满足。
同时,润泽御府每一层均安放了配有直饮水的水吧柜,随时方便主客使用;强化了适老化设计以及长辈房配备的智能系统;虽然室内设置了电梯,但楼梯踏步依然按照工程学来精细设计。
最值得一提的是,润泽御府每户均享有前院、侧院、后院三重庭院空间,并在整个墅区里种植了繁茂绿植和娇艳鲜花,浓荫掩映下宛如世外桃源。
身在此间,从居室的窗户向外眺望,绿意蓝天构成窗外旖旎的风景;耳边不时传来轻柔风声和鸟雀啼鸣,让心情一下子宁静下来;
当然,润泽御府的加法,不仅仅体现在针对用户需求,不断提升居住品质和产品力打造上,更在于其不惜重金,历时五年精心打造的17万平米润泽中隐公园。
6月仲夏,京城似火,但当你步入润泽中隐公园之后,便能感受到鲜氧环绕,神清气爽,随着发出感叹:“众里寻他千百度,难得城市隐秘境”。
润泽中隐公园以中国古典名园——唐代诗人王维《辋川图》为蓝本,完美还原《辋川图》中的山谷、清泉、深林、溪湖之景,自有山水林泉之胜,成就充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。
润泽中隐公园共占地17万㎡,在规划上共分为三个部分:润泽•中隐、童趣乐园和辋川园。其中,润泽•中隐是提供餐饮、健身等服务的平台,童趣乐园和辋川园则是首次公开。
“山不在高,贵有层次,水不在深,妙于曲折”,润泽中隐公园在叠山理水上追求“虽由人做,宛自天开”的自然妙趣。
公园西北侧紧邻城市道路,为阻隔喧嚣,以“障景”的设计手法,在城市界面区域进行堆山、植树,遮挡视线的同时,形成了围合公园山势及林木景观。
公园南侧为润泽御府别墅界面,与公园的视线以“透景”为主,即在别墅庭院与山体之间形成了“下沉式盆地空间”,别墅庭院比公园内平均高出 1-1.5米,同时在庭院界面处种植疏林,在保障别墅区私密性的同时,业主视线可透过林木,看到公园内的山、林、瀑、花、木。
公园东西纵横约1000米,恰似一张铺开的山水画卷,开阔宏大,园境之中细节讲究,流泉、曲径、松石等匠心雕琢,尽藏古意,将苍古、幽邃展露无遗;人力造物,水泉蜿蜒,于山坡景亭之间眺望,使人便有心旷神怡之感。
作为润泽御府业主的第二庭院,润泽中隐公园秉承中轴龙脉之贵气,公园内风水造境别具一格,公园水系如意造型蜿蜒横穿,构成水龙。
公园山坡起伏连绵,构成山龙。山龙与水龙二龙相接,藏风聚气,构成园内绝佳的风水环境,形成山水相连,二龙隐贵的风水盛境。
润泽中隐公园全园造十二景,分别为:润泽·中隐、童趣乐园、幽潭飞瀑、虹桥卧波、欹湖云舒、金屑听泉、翠云绿堤、平湖观瀑、华子山栖、绿蒲松石、樱花溪谷、幽篁吟风。
十二景观自东向西分布,景观之间山水交融,林湖相映,各有独特之美,又具有浑然一体之境。从四个角度分别赏鉴:
第一组水系“长湖、润海”,横亘公园与墅区之间,溪流清而湖面阔,由“幽潭飞瀑、虹桥卧波、欹湖云舒”三处景观构成,自东往西潺湲流淌,曲桥横卧长湖之上,别有动人风姿。
第二组水系位于公园中部,亦由“金屑听泉、樱花溪谷、平湖观瀑”三处景观构成,景亭相望,曲水环抱,有金屑之清听6t体育平台网址,有飞瀑之壮势,更有樱花飘洒之浪漫。
两组水系贯通全园,水润山石,色泽明媚,形成12000㎡的湖泊和溪流,恰似古诗中“云日相辉映,空水共澄鲜”之山水雅境。
第一种:“华子山栖”,是公园最大规模的山势,以西北为最高点,绵延向东、向南延伸,高低错落,蜿蜒起伏将园区环抱起来。
第二种:“绿蒲松石”,以山为主,以石为辅,以单石、组石与松类及造型球类植物相映成趣,静谧入画,构成一处禅意静观的空间;
第三种:山水相映。山与水交融,山因水而石润,石因山而奔流。公园内的“幽潭飞瀑、金屑听泉、平湖飞瀑”,皆是山水交映的绝佳景观。
两座盛唐风的亭台,是全园的点睛之笔。双亭的形式取意“辋川图”素朴简约、恬淡幽雅的格调。亭以林木掩映,双坡屋面,四面敞开,以简约线条勾勒出轮廓。
园中有亭两处,一亭名之曰:观瀑亭,长方平面,临池而设,可赏景、观瀑;一亭名之曰:听泉亭,位于泉园山石之上,平面呈十字形,可揽云、听泉。
两亭之间,绵延6000㎡的阳光大草坪,开阔舒展,满目茵茵,此谓“翠云绿堤”。除景观之美外,以双亭为中心,铺设一公里健康跑道,供业主每日慢跑,呼吸鲜氧,康健体魄。
以水系为灵魂,以山石为骨架,以亭台为点睛,景与景交融一体,交相辉映,生动呈现出一幅林泉逸趣、寄心山水的辋川图卷。
自华子山栖连绵山丘沿路向东,穿越门庭,在山体翠荫环绕之下,是一片大型儿童游乐与健体设施,是孩子与家长们共享欢趣的乐园。名之曰:童趣乐园。
童趣乐园在公园东端,与辋川园景区相隔而望,翠荫环顾,自成天地。乐园北依绵延山势,翠荫掩映,南面公园步道,视野开阔,孩子们在中间自在玩耍。从上空俯瞰,整个乐园犹如浓荫环抱的静谧幽谷,为孩子们提供一片纯粹、安全、自在的玩乐空间。
古诗云:晏晏妇子语,嬉嬉儿稚闲,童子天性,纯真烂漫,乐园内嬉戏、攀爬、健康运动,安全互动,全方面释放儿童自由天性,创造力亦在自由探索中形成、释放。童趣乐园共分为1-3岁幼童游戏区、3-12 岁儿童游戏区,以及康体健身区三处,互有应照,乐享园内“幽庭脉脉橘花香,闲看稚子引鸳鸯”的闲雅之趣。
乐园设施斥重资甄选2大著名国际品牌:芬兰乐普森和韩国GSweb,设施丰富,缤纷多彩,如:大海星攀爬游戏组合、坡地滚轴大滑梯、阿波罗旋转体,幼龄秋千等,集攀爬锻炼与畅玩游乐于一体,照顾亲子互动,漫享“临水夹疏篁,稚子戏芳草”之妙境。
沿着童趣乐园继续东行,则会看到一派气象非凡的建筑群,这就是为润泽御府业主打造的中隐平台,让中国家族于此际会风云。
在这里,家族成员可与大自然亲密接触,观山阅水,呼吸鲜氧。它不仅让男女老幼各得其所,既是休憩、赏景、健身、陪伴游乐之地,更是业主寄心山水的心灵归宿,在这山林溪湖环境中,共同领略“鸢飞戾天者,望峰息心;经纶世务者,窥谷忘反”的隐逸境界。
作为构成“中国家族永久居住地”的一部分,润泽中隐公园希望成为家族世代栖息的共同记忆,承载着欢乐、承传和修心的家族后花园。
除了历时五年精心打造的17万平米润泽中隐公园外,润泽御府的加法,更在于项目斥资8亿打造的2万㎡汉唐风格宫殿会所群,让中国家族于此际会风云。
自童趣乐园继续向东,跨出了辋川园区,是一派巍峨错落的建筑群,规模庞大,气象宏伟,这是为墅区专属打造提供餐饮、运动等生活服务平台。名之曰:润泽•中隐。
从金谷雅集到西园雅集,巅峰人物际会千载风流,渊源有自,盛传至今。中隐公园内,中国家族的专属服务平台静隐于此,建筑巍峨相连,效法恭王府五进制格局,熔铸西方之器、东方之魂,让家族精英于此社交宴饮、层峰雅会。
润泽•中隐绿荫掩映,南侧长湖碧波,蜿蜒横卧,堪称大隐桃源之境,墅区距此仅有一桥之隔,业主闲步即至,生活于此,在宴饮上,无论贵宾接待,抑或家友欢聚,在运动上,无论健身锻炼,抑或泳池畅游,皆有顶尖礼遇,恰如古人诗云:会桃花之芳园,序天伦之乐事。
润泽•中隐,拥有2 万平方米恢弘空间,8 栋巍峨宫殿建筑,5 座临湖会客独栋、宴会厅、4000 平独立运动中心、1200 平多功能草坪,国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅,会议室等,作为中国家族规制社交舞台,为墅区带来无与伦比的奢华之享。
主宴会厅面积达1000平方米,大至国宴级盛会,中至企业宴请、望族盛聚,小至私人派对、亲友会谈,皆有匹配空间,且各空间独立私密,各不相扰。
长湖岸边5座VIP临水独栋掩映其中,分别以“玉、堂、春、富、贵”五大主题打造,作为圈层社交之所,私密中举行亲切会谈。
25 米长 5 泳道室内国标恒温泳池,配有儿童戏水池,浪漫的星空主题,置身于其中,畅享游弋之趣,透过巨大的玻璃窗,可欣赏星光水幕墙,亦可尽情欣赏泳池外锦绣花园。
4200多平方米独立运动中心,配置意大利的TechnoGym、美国的LifeFitness等世界品牌运动器材,另有拳击房、动感单车教室、多功能体操区、室内高尔夫球室、室外果岭推杆区,供名媛贵绅养精蓄锐,聚积活力。
中隐多功能草坪,将绿茵自然延伸至湖景之中,无论生日派对、商务会餐或草坪婚礼,均为上佳之选,堪为中国家族的专属节日舞台。
润泽•中隐服务平台已运营数年,服务周到入微,有口皆碑。公园中最后的景观:幽篁吟风,尚待时间呈现,润泽中隐公园系列至此告一段落,在此恭迎中国家族精英随时踏足,尽享辋川之妙,传承望族风流。
润泽御府隶属朝阳区,位于北五环边上,稀缺纯独栋社区。一共408套独栋,已售200多套,其余的边建边销售。
的地段、稀缺的产品、生态的公园、繁盛的配套,这是润泽御府的“独家秘笈”,也是其成为“北京首席独栋城市别墅”的核心价值点,所以在群雄争霸的京城豪宅市场上,润泽御府一直保持着骄人的市场业绩。
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